В России за первые два квартала текущего года в эксплуатацию введено 199 тысяч «квадратов» складских площадей. На фоне 2018-го года прирост составил сразу 3,8 раза. В лидерах Новосибирск с Екатеринбургом, получившие 51 и 47 тысяч кв. метров. В тройке лидеров и Ростов-на-Дону с результатом в 28 тысяч кв. метров.
Аналитики отмечают рост спроса на складские площади в регионах, где доля пустующих помещений сократилась до рекордных 3,4%. Одновременно выросла до 3350 рублей средняя цена 1 кв. метра площади склада (+50 рублей).
Наиболее высокие цены за аренду отмечаются в Новосибирске и Екатеринбурге, а также Владивостоке. В свою очередь минимальные ценники в Н.Новгороде, Воронеже и Самаре. Показатели спроса по данным аналитиков на региональном рынке составили 119 тысяч кв. метров, что на 13% больше результатов годичной давности.
Основная часть спроса приходится на крупных ритейлеров, обеспечивающих аренду почти 70% всех складских площадей. На долю производителей и логистических компаний пришлось 16% и 12%. Среди всех сделок, заключаемых на региональном уровне, около 30% оформляется посредством формы Built-to-rent.
Специалисты отмечают, основным драйвером роста выступает развитие онлайн-ритейла, заинтересованного в формировании полноценной региональной складской сети для обеспечения скорости доставки. Аналитики полагают, что ситуация в целом останется без изменений, и представителей федеральных сетей продолжат развитие складов в регионах, создавая необходимый спрос.
