Коронавирус способствовал расширению рынка логистики. Активное возрастание интернет-торговли позволяет внедрить различные планы направлений в секторе складской индустрии. Они повышают востребованность транспортных услуг, включая Татарстан. Здесь было заявлено о возведении трех центров логистики на 9 млрд. руб. таких компаний, как Ozon, «Яндекс.Маркет» и «Сбер.Логистика». Компанией ПЭК - крупным грузоперевозчиком РФ, запланирован рост в 2,5 раза складов 3PL в Казани и в 6 раз — в Набережных Челнах.
ПЭК: развитие складов для аутсорсинга
ПЭК запланировал в Казани рост 3PL-складов до 7,0—10,5 тыс. кв. м. для привлечения логистики и выполнения сопутствующих услуг. По мнению С. Каверина, директора филиала ПЭК в Казани, при росте складских мощностей компания ориентируется на проблемы клиентов по увеличению сохранения и переработки товаров и возведения новых - планируется рост территории 3PL-складов в Набережных Челнах с 0,25 до 1,5 тыс. кв. м. Сегодня на 3PL-складе ПЭК ведется обработка до 25 тыс. паллет в месяц. Он является мультиклиентским складом по аутсорсингу 15 клиентам.
Пандемия развивает рынок логистики
Позитивным направлением является наращивание пребывания ПЭК в Татарстане, как говорит гендиректор АО «Химград» Айрат Гиззатуллин. Расширение подобных инфраструктурных компаний предоставляет возможности для успешной работы у населения, структур бизнеса.
Возрастание интернет-торговли подтверждают возможность организовать логистику товаров по-новому. ПЭК создает складские комплексы, оказывая 3PL-услуги, для выполнения заказов бизнеса по сохранению и подготовке товаров, включая маркетплейсы.
Сколько надо?
В подобном направлении функционируют «Деловые линии», занимающие на «Химграде» свыше 8 тыс. кв. м. Это распредцентр, работающий на обработку перевозимых грузов. На рынке действуют «СДЭК», «Мэйджик транс» и иные компании. Грузоперевозчики РФ работают традиционно, но преобладать на рынке Казани будет, скорее всего, проект ПЭК, более значимый по сравнению с компанией «Сбер.Логистика», планирующей склады до 100 тыс. кв. м в Казани.
Планируемая услуга предполагает аутсорсинг, что требует привлечения профессионалов. Перспективы перевозчиков достаточно сдержанные, но Казани требуются услуги в крупных масштабах. Предельная величина 7-10,5 тыс.кв.м объясняется тем, что у компании не имеется договоров с ведущими партнерами и они перестраховываются.
Три логоцентра от «Ромекс-Кубань»
Конкурентом ПЭК считают «Деловые линии», пребывание которой в Казани динамично развивается. На прошедшем недавно совещании с президентом Татарстана Р. Миннихановым гендиректор компании А. Прокопенко сообщил о проектах вложить средства 9 млрд. руб. на возведение трех центров логистики в Зеленодольском районе. Развитие мобилизации участников сферы электронной торговли в Республике вызывает потребность в качественных складах. В 2020 г. под Казанью маркетплейсом Wildberries обустроен склад логистики 100 тыс. кв. м, маркетплейсом Ozon - 37 тыс. кв. м.
Затишье на рынке логистических услуг
средняя цена в рублях за кв. м на аренду склада по районам Казани
В 2020 г. на рынке недвижимости складов наблюдается рост в секторе логистики. Повышение востребованности аренды складской структуры в Казани не наблюдается, что позволяет отметить снижение стоимости арендных услуг.
средняя стоимость на аренду склада в Казани (руб./кв. м) в месяц
Основанием затишья на данном участке рынка специалисты объясняют тем, что Казань идет своим направлением в создании промышленной недвижимости и заняла ведущие позиции среди городов РФ по числу создания центров логистики. В 2020 г. в Татарстане и Казани построено 103 тыс.кв.м логистических парков. Показатель обеспеченности логистическими центрами в Казани является наиболее высоким по РФ.
