В 2018 году логистические компании предпочитали заключать договора на аренду складских помещений. Но в этом году ситуация кардинально поменялась. Логистические компании рассматривают возможность строительства собственных складов для ответственного хранения.
Причина строительства собственных складов кроется в том, что девелоперы не всегда могут предоставить помещения отвечающее требованиям ответственного хранения имущества. Логистическим операторам быстрее построить собственные склады, чем найти необходимое помещение в аренду.
Существующие вакансии на рынке аренды складских помещений под ответственное хранение, каждый год сокращаются. Подобное сокращение происходит, несмотря на тот факт, что строительство складов и ввод их в эксплуатации каждый год растет. По итогам за прошлый год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 103 тыс. квадратных метров под ответственное хранение имущества.
Логистические компании, оказывающие услуги ответственного хранения, всерьез задумываются о строительстве небольших складов. Их площадь, в зависимости от загруженности оператора, составляет от 5 до 10 тыс. квадратных метров. При строительстве собственных помещений, операторам проще и удобнее предусмотреть и реализовать необходимые параметры и требованиям предъявляемые к складским помещениям.
При анализе сложившийся ситуации, аналитики компаний пришли к выводу, что собственное строительство в долгосрочной перспективе окажется дешевле, чем использование арендованных помещений по спекулятивным ценам.
